A comparação fica mais objetiva sobre itaim bibi. Vale avaliar a quadra e os trajetos cotidianos.

https://rota-entorno-do-parque.tearosediner.net/a-importancia-do-percurso-a-pe-entre-imovel-metro-e-servicos-no-entorno-do-parque

A decisão fica mais clara sobre itaim bibi. Vale testar a mobilidade real do endereço